1145 Rue ROMAINE app. 302 app. 302 · Brossard
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 98,2 m² · constr. 2004 · terrain 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053344163400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
58007053344163400000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 258 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 783 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 915 $ Poids 62 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 933 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 711 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 704 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 131 $ Poids 43 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 553 382 $ Poids 41 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 810 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 643 $ Poids 28 % |
| 11 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +129 831 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 893 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 459 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.