1135 Rue ROMAINE app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053344424000000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
58007053344424000000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 252 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 806 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 716 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 938 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 562 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 571 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 925 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 726 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 807 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 639 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.