1633 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 169,1 m² · constr. 1994 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053344508900011633
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58007053344508900011633
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 238 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +28 905 $ | 987 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 686 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 273 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +86 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 521 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 528 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 825 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 338 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 963 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 852 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 284 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 001 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 878 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 684 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 901 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 883 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 630 164 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.