1260 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345179500011260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58007053345179500011260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 551 966 $ Poids 60 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 541 407 $ Poids 59 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 869 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 675 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 549 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 407 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 839 481 $ Poids 52 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 625 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 700 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 564 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 320 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.