1270 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 122,2 m² · constr. 1993 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345179500011270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
58007053345179500011270
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 868 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 692 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 478 $ Poids 60 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 557 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 565 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 642 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 643 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 380 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 315 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 962 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 658 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 620 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.