1290 Place ROCHEFORT · Brossard
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 156,4 m² · constr. 2001 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345231200001290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58007053345231200001290
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 233 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 511 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 565 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 277 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +62 628 $ | 984 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 365 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 958 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 522 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 685 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 777 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 822 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 927 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 041 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 672 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 851 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 895 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 771 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 799 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 737 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 751 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 425 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 950 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.