1300 Place ROCHEFORT · Brossard
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,7 m² · constr. 2001 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345231200001300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58007053345231200001300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 982 $ Poids 61 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 327 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 827 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 874 $ Poids 57 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 735 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 563 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 576 999 $ Poids 52 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 641 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 949 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 691 069 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.