1625 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 171 m² · constr. 1996 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345461100011625
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
58007053345461100011625
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 248 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 540 $ | 1 002 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 696 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 267 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +95 527 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 543 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 665 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 864 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 769 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 837 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 541 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 353 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 977 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 295 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 015 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 892 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 694 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 915 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 897 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 639 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 812 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.