1620 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 158,6 m² · constr. 1999 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 664 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
58007053345963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 310 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 507 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 230 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge +52 993 $ | 981 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 534 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 779 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 369 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 956 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 682 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 732 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 820 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 630 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 848 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 893 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 876 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 039 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 796 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 280 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −59 786 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 998 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 714 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 749 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.