1630 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 198,3 m² · constr. 2000 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 784 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
58007053345981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 516 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 971 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 688 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 954 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 214 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge +57 810 $ | 1 098 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 752 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 006 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 895 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 850 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 878 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 694 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 835 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 699 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 760 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 649 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 939 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 263 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 104 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 174 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 133 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 867 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 306 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.