1120 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346355200011120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
58007053346355200011120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 258 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 420 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 672 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 755 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 499 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 902 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 638 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 772 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 982 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 366 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 233 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 923 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 661 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 643 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 837 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 507 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 532 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −59 500 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 803 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 65 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.