9295 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 145,9 m² · constr. 1992 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346367800019295
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58007053346367800019295
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 280 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 403 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 688 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 524 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 760 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 970 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 608 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 763 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 632 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 381 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 713 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 912 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 826 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 636 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 519 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 889 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 623 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 441 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +69 161 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 415 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.