9315 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 134,9 m² · constr. 1992 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346367800019315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58007053346367800019315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 270 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −67 140 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 353 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 765 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 937 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 694 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 725 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 785 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 721 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 526 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 446 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 369 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 526 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 860 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 609 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 672 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 695 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 585 031 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.