1280 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 369 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346380300011280
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58007053346380300011280
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 248 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −91 021 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 336 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 860 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 711 226 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 381 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 347 165 $ Poids 57 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 586 447 $ Poids 54 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 661 704 $ Poids 53 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 832 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 926 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 575 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 583 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 630 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 713 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 663 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 647 213 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.