1300 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 116,4 m² · constr. 1993 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346380300011300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58007053346380300011300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 543 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 858 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 678 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 551 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 627 518 $ Poids 55 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 627 819 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 409 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 842 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 567 206 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.