9270 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 292,8 m² · constr. 1987 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 750 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053347832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
58007053347832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 272 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 530 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 450 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 582 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 142 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 488 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 111 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 704 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 344 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 123 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 427 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 543 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 262 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 238 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 596 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 468 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 557 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 733 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 373 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 625 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 405 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.