1961 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349034600001961
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58007053349034600001961
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 526 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 694 204 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 747 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 823 396 $ Poids 49 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 737 977 $ Poids 42 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 568 818 $ Poids 41 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 557 936 $ Poids 40 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 880 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 923 118 $ Poids 38 % |
| 10 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 566 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 909 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.