1967 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 78,5 m² · constr. 2002 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349034600001967
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
58007053349034600001967
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 674 979 $ Poids 37 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 723 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 638 791 $ Poids 20 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 792 $ Poids 17 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 747 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −79 767 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 718 354 $ Poids 11 % |
| 6 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −56 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 457 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 097 $ Poids 8 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 681 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 761 519 $ Poids 6 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −98 807 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 803 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −88 090 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 639 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 1655, Rue Socrate, Brossard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −83 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.