1953 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349067300001953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
58007053349067300001953
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 777 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 787 616 $ Poids 51 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 867 $ Poids 39 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 840 091 $ Poids 39 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 882 476 $ Poids 38 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 491 $ Poids 38 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 705 428 $ Poids 36 % |
| 7 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 712 564 $ Poids 34 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 800 $ Poids 29 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 554 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 542 350 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.