1957 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 76,7 m² · constr. 2003 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349067300001957
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
58007053349067300001957
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 668 645 $ Poids 37 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 708 278 $ Poids 25 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −57 243 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 635 906 $ Poids 16 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 897 $ Poids 14 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 777 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −85 676 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 712 445 $ Poids 8 % |
| 6 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 407 $ Poids 8 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 384 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 754 816 $ Poids 5 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −105 519 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 797 092 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.