1980 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 129,3 m² · constr. 1993 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349476200011980
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58007053349476200011980
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 502 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 710 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 519 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 925 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 478 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −92 373 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 335 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 685 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 705 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 345 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 986 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 578 312 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 765 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 601 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 591 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 525 759 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 943 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 713 224 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.