1940 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 127,1 m² · constr. 1994 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349508900001940
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58007053349508900001940
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 475 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 708 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 497 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 923 149 $ Poids 58 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 760 $ Poids 56 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −102 286 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 332 237 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 730 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 336 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 964 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 576 882 $ Poids 45 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 972 $ Poids 44 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 524 018 $ Poids 42 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 572 093 $ Poids 39 % |
| 12 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 580 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.