1944 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349508900001944
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58007053349508900001944
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 475 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 712 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 497 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 927 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −95 077 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 339 446 $ Poids 58 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 567 $ Poids 55 % |
| 6 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 730 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 343 370 $ Poids 48 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 964 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 579 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 603 449 $ Poids 44 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 593 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 526 903 $ Poids 41 % |
| 11 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 587 136 $ Poids 40 % |
| 12 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 575 904 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.