1992 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
1 455 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 516,9 m² · constr. 1991 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 177 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
1 029 400 $
Rôle antérieur
1 177 400 $
ID provincial
58007053349735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 673 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +310 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 124 555 $ Poids 28 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 066 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 229 441 $ Poids 27 % |
| 3 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 422 m · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie −70 392 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 1 568 044 $ Poids 25 % |
| 4 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 175 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +199 129 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 1 557 372 $ Poids 22 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 277 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 781 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 582 581 $ Poids 20 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 183 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 219 034 $ Poids 20 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 864 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +245 388 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 057 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +235 531 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 634 461 $ Poids 20 % |
| 9 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +239 509 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 902 312 $ Poids 19 % |
| 10 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +197 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 706 $ Poids 19 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 598 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +278 403 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 521 810 $ Poids 17 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 547 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +220 079 $ · Ajust. âge −12 109 $ | 1 581 080 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.