1341-1345 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 365 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 430,9 m² · constr. 1988 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 200 $
Rôle antérieur 1 054 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053349788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
965 600 $
Rôle antérieur
1 054 600 $
ID provincial
58007053349788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 683 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +109 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 896 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 294 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 087 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 408 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 188 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 068 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 085 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 185 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 408 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 616 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +131 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 683 $ Poids 50 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 460 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 877 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 854 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 561 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +82 729 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 1 425 566 $ Poids 41 % |
| 10 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 700 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 486 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +97 386 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 434 474 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.