400 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 213,1 m² · constr. 1993 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 684 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
58007053350005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 405 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 954 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 433 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 699 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 344 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 120 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 560 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 006 520 $ Poids 81 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 141 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 889 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 519 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 696 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 934 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 971 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 676 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 827 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 687 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 1 308 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 778 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 801 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 127 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 426 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 805 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 680 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.