410 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 215,1 m² · constr. 1988 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 556 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
58007053350205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 386 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 324 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 125 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 988 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 421 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 687 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 122 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 504 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 684 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 672 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 810 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 771 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 103 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 927 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 952 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 667 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 285 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 736 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 413 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 791 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.