9200 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 615 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
58007053350211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 541 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 632 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 559 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 638 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 549 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 620 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 557 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 459 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 611 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 384 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 649 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 607 883 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 294 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 331 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 701 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 573 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.