445 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 544 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053350681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58007053350681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 231 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 156 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 905 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 668 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 425 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 45 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 645 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 357 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge +14 453 $ | 925 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 901 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 840 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 340 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 902 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 353 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 863 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 515 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +75 214 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 713 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 881 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 282 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +96 573 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 443 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 978 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 826 443 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.