420 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 433 600 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 236,6 m² · constr. 2023 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 900 $
Rôle antérieur 972 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053351403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
1 056 000 $
Rôle antérieur
972 500 $
ID provincial
58007053351403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 307 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 352 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 155 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 994 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 848 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 592 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 928 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 690 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 265 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 234 629 $ Poids 78 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 398 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 070 600 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 656 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 275 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 600 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 137 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 533 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 129 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 931 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 135 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 474 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 784 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.