430 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 134,8 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053351693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58007053351693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 223 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 725 608 $ Poids 72 % |
| 2 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 625 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 652 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 573 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −67 590 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 312 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 616 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 578 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 648 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 567 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 655 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 639 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 575 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 44 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 837 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 165 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 369 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 253 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 838 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.