400 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 178,7 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 620 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
58007053352228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 147 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 888 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 289 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 673 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 575 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 154 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 334 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 814 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 868 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 770 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 123 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 897 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 433 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +130 224 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 382 497 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 965 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 744 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 618 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 573 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 718 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.