419 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 154,4 m² · constr. 1942 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
58007053352384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 294 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 673 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 475 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 252 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 76 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 831 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 163 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 820 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 243 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 914 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 886 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 240 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 841 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 912 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −45 987 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 315 $ Poids 46 % |
| 11 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 426 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 784 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 382 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.