420 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 102,8 m² · constr. 1910 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58007053352410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 0 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 675 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 651 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 301 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 234 $ Poids 63 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 778 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 871 $ Poids 56 % |
| 8 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 680 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 713 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 477 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.