425 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 191,5 m² · constr. 1989 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
58007053352533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 153 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 1 026 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 617 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 650 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 244 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 563 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 448 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 890 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 608 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 555 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 741 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 904 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 141 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 035 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 682 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 223 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 125 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 063 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.