430 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 368,3 m² · constr. 1979 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 400 $
Rôle antérieur 795 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
853 300 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
58007053352640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 966 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 389 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 195 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 550 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 238 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 298 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 668 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 701 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 955 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 631 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 452 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 144 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +94 964 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 202 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 501 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 283 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 423 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +154 943 $ · Ajust. âge −69 975 $ | 1 659 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 734 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +93 754 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 235 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 644 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 358 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.