420 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 470 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
58007053352648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 768 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 743 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 812 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 800 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 046 $ Poids 65 % |
| 8 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 73 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 1 205 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 719 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 599 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 467 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −102 286 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 129 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 625 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 643 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.