472 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 153,1 m² · constr. 2014 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 620 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
58007053352870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 235 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 533 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 516 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 65 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 995 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 164 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 009 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 864 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 943 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 833 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 202 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 986 334 $ Poids 50 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 058 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 368 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 920 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 942 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 687 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 788 389 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.