485 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 152,4 m² · constr. 1993 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 603 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
58007053352873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 253 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 513 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 439 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 89 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 914 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 135 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 935 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 250 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 651 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 865 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 849 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 782 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 994 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 192 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 391 $ Poids 50 % |
| 10 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 382 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 870 169 $ Poids 47 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 910 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −50 346 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 812 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 68 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +96 573 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 443 316 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.