470 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 132,4 m² · constr. 1955 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 464 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053352878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58007053352878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 761 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 618 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −78 405 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 153 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 284 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 668 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 727 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 793 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 51 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −49 151 $ | 1 200 598 $ Poids 60 % |
| 11 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 130 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 772 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 188 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 783 626 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.