1685 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 188,3 m² · constr. 2005 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 751 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053353132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
58007053353132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 143 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge +81 898 $ | 1 094 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 326 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 757 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 710 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 694 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 752 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 656 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 699 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 163 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 101 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 536 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 955 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 677 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 972 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 832 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 936 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 632 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 007 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 755 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 704 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 756 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 307 250 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.