1695 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 247,4 m² · constr. 1987 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053353271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
58007053353271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 777 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 413 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 352 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 393 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 214 786 $ Poids 88 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 325 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 925 754 $ Poids 85 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 524 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 427 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 495 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 188 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 767 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 060 283 $ Poids 75 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 406 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 145 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 801 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 351 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 519 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 999 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.