1710 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 202,9 m² · constr. 1994 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 717 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053353526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
58007053353526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 541 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 937 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 623 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 953 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 621 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 989 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 680 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 687 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 725 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 683 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 98 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 870 $ · Ajust. âge +28 905 $ | 1 082 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 741 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 1 285 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 407 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −85 246 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 092 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 742 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 470 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 724 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 108 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 36 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 115 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 834 461 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.