1725 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 196,6 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 670 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053353781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
58007053353781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 485 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 941 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 668 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 686 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 661 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 957 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 84 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 122 $ · Ajust. âge +48 175 $ | 1 083 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 624 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 690 289 $ Poids 75 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 571 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 993 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 323 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 751 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 693 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 1 290 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 96 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 090 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 719 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 696 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 46 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 119 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.