1640 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 223,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 685 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
58007053354039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 254 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 846 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 387 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 153 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 533 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 149 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 373 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +26 588 $ | 1 166 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 529 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 994 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 501 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 908 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 672 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 976 444 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 628 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 040 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 284 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 044 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 737 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 029 335 $ Poids 69 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 304 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −71 038 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 128 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 913 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 870 932 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.