1660 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 376 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 366,6 m² · constr. 1993 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 300 $
Rôle antérieur 918 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
950 700 $
Rôle antérieur
918 700 $
ID provincial
58007053354155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 035 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 325 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 325 027 $ Poids 94 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 324 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 277 042 $ Poids 92 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 466 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 021 744 $ Poids 89 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 790 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 471 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 546 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 351 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 245 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +91 883 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 279 946 $ Poids 71 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 555 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 314 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 362 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 364 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 251 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +150 639 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 764 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 355 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.