1655 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 299,1 m² · constr. 1988 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 725 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
58007053354407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 221 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 243 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 409 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 607 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 525 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 305 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 751 883 $ Poids 80 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 139 565 $ Poids 80 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 738 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 117 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 273 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 256 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 636 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −216 750 $ | 2 583 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 270 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +93 770 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 264 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 653 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 678 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +79 799 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 491 263 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.