1685 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 233 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 710 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
58007053354632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 302 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 846 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 413 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 153 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 175 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 419 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 908 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 387 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 166 335 $ Poids 85 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 266 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 125 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 316 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 043 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 657 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 039 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 565 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 996 772 $ Poids 74 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 580 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 978 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 646 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 151 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.