1670 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 267 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 341,3 m² · constr. 1990 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 831 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
876 600 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
58007053354966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 246 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 215 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 294 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 260 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 409 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 473 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 444 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 972 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 203 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 216 920 $ Poids 89 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 188 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 676 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 107 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 985 982 $ Poids 83 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 500 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 250 308 $ Poids 82 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 293 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 270 $ Poids 74 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 749 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 280 746 $ Poids 74 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 470 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −100 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 704 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 615 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 527 643 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.