1635 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 221,1 m² · constr. 1987 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 728 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
58007053355281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 225 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 355 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 498 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 961 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 534 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 142 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 339 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 128 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 674 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 944 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 515 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 878 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 596 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 004 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 732 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 996 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 252 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 890 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 276 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −76 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 749 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.